Logo của Richta house
Cập nhật thị trường

Tái xuất “trầm lắng” của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nhưng vẫn gây sức hút

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang tìm lại vị trí của chính mình.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang tìm lại vị trí của chính mình.

Thị trường bất động sản du lịch Việt Nam đã từng sống trong thời kì hoàng kim. Chào hàng liên tục từ những thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.Tuy nhiên, từ cuối năm 2018, đã dần có những “vết nứt” trong thị trường bất động sản ở Việt Nam. 

Mục lục

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang trên đà phục hồi

Đại dịch Covid -19 đã hoành hành và gây ảnh hưởng cực kỳ lớn đến thị trường du lịch . Sau 2 năm hứng chịu, bất động sản nghỉ dưỡng đã chính thức quay trở lại cuộc đua kinh tế. Mở đầu bằng việc Chính phủ mở lại đường bay quốc tế giữa tháng 3/2022.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng được du khách đón nhận tích cực
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng được du khách đón nhận tích cực

“Phát súng đầu tiên” chính là tiền đề cho sự tăng trưởng của ngành du lịch. Kéo theo đó là hi vọng về sự hồi sinh phân khúc của thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, sự trở lại lần này còn phải đối mặt với rất nhiều khó khăn. 

Điển hình tại Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận và Phú Quốc ( Kiên Giang ). Số lượng khách nội địa chiếm tới 60%-80% so với thời điểm trước dịch. Tuy nhiên mức % ở Đà Nẵng, Khánh Hoà chỉ bằng 30%-40%

Mặc dù lượng khách tăng trưởng vẫn còn chậm. Nhưng phân khúc bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng lại có dấu hiệu khả quan. Cụ thể, cả nước ghi nhận thông tin với 12 dự án biệt thự nghỉ dưỡng chào bán. Cung cấp cho thị trường du lịch lên tới 1020 căn. 

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nổi bật giữa trời đêm.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nổi bật giữa trời đêm.

Sản phẩm Shophouse “mới nổi” cũng chào bán ngay 13 dự án. Cung cấp ra thị trường 2.768 căn, tăng 4% so với quý trước. Con số 87% là tỷ lệ tiêu thụ đạt được so với cùng kỳ.

Dịch bệnh dần được kiểm soát và nền kinh tế bắt đầu hồi phục trở lại. Thị trường bất động sản nhìn chung đã dần có những chuyển biến rõ nét hơn.

Điểm nghẽn pháp lý khiến thị trường bất động sản chưa đạt kỳ vọng

Sự tàn phá của dịch Covid-19 đã khiến lượng khách du lịch quốc tế năm 2021 giảm trên 95%. Khách nội địa cũng “tụt dốc” không phanh xuống khoảng 50%.

Dự kiến năm 2022, ước tính có 5 triệu khách du lịch quốc tế đến Việt Nam. Chỉ bằng 25% so với năm 2019. Vì vậy, các chuyên gia và nhà đầu tư vẫn chưa đánh giá cao về sự tăng trưởng trở lại trong năm nay.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sau 2 năm “lao đao” vì dịch Covid-19. Đang từng bước cố gắng tìm hướng giải quyết để phục hồi và phát triển trở lại.  Trước bối cảnh nền kinh tế phục hồi sau dịch, xu hướng nghỉ dưỡng của du khách đã có phần thay đổi. 

Điểm nghẽn pháp lý “cản bước” thị trường bất động sản nghỉ dưỡng rất lớn. Vấn đề pháp lý vẫn còn chưa đồng bộ. Chưa kịp phát triển đủ nhanh dưới tốc độ của thị trường. Vì thế sẽ rất khó cho doanh nghiệp và các nhà đầu tư đổi mới chiến lược nhanh chóng.

Thống kê từ Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho biết. Trình tự thực hiện dự án đều khác nhau. Vì thế cũng tiêu tốn rất nhiều thời gian và mốc thời gian thường không được xác định rõ ràng. 

Các chính sách và pháp luật liên quan đến thị trường bất động sản vẫn chưa phù hợp. Chưa có đủ các yếu tố thúc đẩy sự phát triển. Chưa có sự chắc chắn trong pháp luật và đầu tư. Kinh doanh vẫn còn nhiều lỗ hổng. Trên hết là những quy định về chính sách thu hút đầu tư nước ngoài vẫn chưa có.

Muốn phân khúc bất động sản du lịch trở lại thời kỳ “lừng lẫy”. Cần chú ý vào những vấn đề sau đây : Nghiên cứu nhu cầu khách hàng, cần sửa đổi và hoàn thiện chính sách rõ ràng hơn.

Nguồn đầu tư vào thị trường bất động sản tăng cơ hội phát triển bền vững

Nguồn thứ nhất xuất phát từ các nhà đầu tư danh tiếng. Điểm quan tâm lớn nhất của các nhà đầu tư trong giai đoạn từ 2014 – 2018 là thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Các thị trường bất động sản đều ồ ạt tham gia.

Nguồn đầu tư cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tăng cơ hội phát triển
Nguồn đầu tư cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tăng cơ hội phát triển

Nguồn thứ hai là các nhà đầu tư thứ cấp. Đối tượng này áp đảo với số lượng rất đông. Quan tâm chủ yếu vào các dự án Villa, Condotel – officetel. Với lãi suất chạm mức 13%, các nhà đầu tư thứ cấp rất đón nhận và kỳ vọng rất cao. Nếu có 50% số tiền và thị trường phát triển ổn định trong 10 năm thì các chủ đầu tư thứ cấp sẽ có được 100% tài sản đầu tư.

Trong những năm 2018 – 2019, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng lại dần mất phong độ. Một số chủ đầu tư phát triển quyết định “ quay lưng” . Trái ngược đó, các nhà đầu tư thứ cấp gặp khó khăn trong kinh doanh thu lãi và thu hồi vốn gốc.

Nguồn cuối cùng là từ hệ thống ngân hàng thương mại và các quỹ đầu tư. Các chủ thể này làm chủ, đồng hành với chủ đầu tư phát triển và chủ đầu tư thứ cấp. Chủ thể tài chính tín dụng hợp đồng sẽ cho chủ đầu tư thứ cấp vay tín dụng.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ phá đảo thị trường trong lần tái xuất.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ phá đảo thị trường trong lần tái xuất.

Trong vòng 10 năm, mọi vấn đề đa phần đều sẽ được vận hành trơn tru. Nếu dự án được triển khai sẽ đi vào vận hành và đảm bảo nhu cầu của khách hàng.

Thực tế 2 năm trở lại đây, tác động của dịch Covid vẫn còn ảnh hưởng khá lớn. Khách du lịch suy giảm kéo theo hệ luỵ các khách sạn, nhà hàng, khu du lịch đóng cửa. Văn bản điều chỉnh về vấn đề villa, condotel-officetel vẫn chưa được điều chỉnh.

Đón đầu tiềm năng sinh lời từ thị trường bất động sản nghỉ dưỡng với Shantira Beach Resort & Spa

Các dự án bất động sản Đà Nẵng đang trên đà phát triển rất nhanh. Sở hữu lợi thế về mặt biển và khung cảnh thành phố sang trọng. Sự ra đời của Shantira Beach Resort & Spa đã mở ra khu nghỉ dưỡng kỳ quan thiên nhiên tuyệt đỉnh.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hoà nhập với nhịp sống vốn có.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hoà nhập với nhịp sống vốn có.

Sở hữu hơn 1,5ha hướng thẳng biển An Bàng. Bãi cát biển trắng đẹp bậc nhất Châu Á. Tận dụng lợi thế địa hình tuyệt hảo “Đối biển – Riêng hồ – Sát Phố Hội”. Du khách có thể chiêm ngưỡng vẻ đẹp hoang sơ hay Phố Cổ truyền thống nét riêng.

Shantira Hội An Resort thuộc top bãi biển đẹp nhất khu vực. Thu hút rất đông đảo khách du lịch. Sở hữu con đường biển thiên nhiên đẹp tựa tơ lụa. Nơi đây còn liên kết rất nhiều danh lam thắng cảnh và di sản văn hóa trong khu vực.

Khung cảnh bất động sản hàng hiệu Đà Nẵng toả sáng trong đêm

Chủ đầu tư Dự án Shantira Hội An được biết đến với cái tên danh tiếng Royal Capital Group. Sở hữu 21 năm kinh nghiệm vận hành dòng sản phẩm nghỉ dưỡng hạng sang.. Ngoài ra còn chịu trách nhiệm vận hành bởi Wyndham Hotels & Resorts.

Dự án Shantira Hội An hoàn tất chào bán giai đoạn 1. Ghi nhận được sự tín nhiệm của nhà đầu tư. Cùng với đó là sự đón chào nồng nhiệt của đông đảo khách hàng. Dự án trở thành cực phẩm mà bất cứ ai trong giới thượng lưu cũng đều muốn sở hữu. Nhà đầu tư liên hệ ngay Richta House để nhận thêm thông tin chi tiết về dự án.

Lời kết

Thị trường bất động sản tuy gặp khó khăn về dịch bệnh, vấn đề pháp lý. Tuy nhiên sức hút của du lịch vẫn sẽ không bao mất đi. Bất động sản Đà Nẵng hứa hẹn sẽ quay trở lại và ngày càng lớn mạnh.Liên hệ ngay Richta để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời tốt nhất.

 Nguồn: Cafef.vn

Thông tin liên hệ

Website: Richtahouse.com

Fanpage: Richta House

Hotline: 0907 291 868

Các tin tức liên quan khác
0905.873.586