Logo của Richta house
Cập nhật thị trường

Liệu cá nhân có được kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng sau quy định từ 01/03/2022?

Việc kinh doanh bất động sản Đà Nẵng đã trở thành kênh đầu tư sinh lời. Và hiện được rất nhiều người quan tâm. Tuy nhiên đi kèm với việc kinh doanh còn có những điều kiện buộc người bán phải tuân thủ. Trong đó quy định từ 01/03/2022 với nhiều thay đổi mới. Liệu cá nhân có được kinh doanh dịch vụ bất động sản tại Đà Nẵng không?

Mục lục

Quy định mới có cho phép cá nhân kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng?

Kinh doanh bất động sản Đà Nẵng có thể được hiểu là việc đầu tư vốn vào hoạt động mua, xây dựng, chuyển nhượng bán hoặc cho thuê,… Tư vấn bất động sản hay môi giới đều là các hoạt động kinh doanh có mục đích sinh lời.

Cả chủ thể doanh nghiệp hay cá nhân đều có thể kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng. Tuy nhiên, theo quy định mới mà Chính phủ ban hành từ 01/03/2022 cá nhân sẽ được kinh doanh bất động sản có điều kiện đính kèm.

Quy định cho phép cá nhân kinh doanh bất động sản Đà Nẵng có điều kiện
Quy định cho phép cá nhân kinh doanh bất động sản Đà Nẵng có điều kiện

Theo đó, Nghị định 02/2022/NĐ-CP ban hành quy định về một số điều trong luật kinh doanh bất động sản. Cụ thể nội dung 02 cho biết, tổ chức hoặc cá nhân kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng phải thành lập doanh nghiệp theo quy định pháp luật về doanh nghiệp. Trừ trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, cho thuê, chuyển nhượng quy mô nhỏ không thường xuyên.

So với Nghị định cũ 76/2015/NĐ-CP, quyết định mới còn bỏ yêu cầu về vốn pháp lý theo quy định là 20 tỷ đồng. Ngoài ra, với cá nhân không thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã để kinh doanh cũng cần kê khai nộp thuế đầy đủ.

Điều kiện kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng 2022

Trong các quy định mới về điều kiện kinh doanh bất động sản Đà Nẵng 2022 cũng nêu rõ. Tại điều 5 của Nghị định 02/2022/NĐ-CP liệt kê các hoạt động kinh doanh không cần thành lập doanh nghiệp.

Cụ thể, việc bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất do giải thể, phá sản. Mua bán bất động sản, chuyển nhượng cho thuê là tài sản công. Hoạt động bán nhà, công trình thuộc quyền sở hữu của mình. Bán nhà hoặc công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có quyết định bởi: Tòa án; Cơ quan nhà nước,… Đều không cần thành lập doanh nghiệp nếu là cá nhân.

Bổ sung thêm các điều kiện kinh doanh bất động sản Đà Nẵng 2022
Bổ sung thêm các điều kiện kinh doanh bất động sản Đà Nẵng 2022

Như vậy, kể từ 01/03/2022 tới đây, với quy định Chính phủ ở Nghị định 02/2022/NĐ-CP. Các cá nhân vẫn được quyền kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng. Song chỉ những cá nhân thuộc trường hợp đã được nêu tại điều 5. Mới được phép kinh doanh bất động sản mà không cần đăng ký doanh hiệp hoặc hợp tác xã.

Ngoài ra, Nghị định mới cũng ban hành bổ sung một số nội dung khác dành cho nhà đầu tư. Nếu nhà đầu tư được làm chủ đầu tư dự án bất động sản Đà Nẵng. Phải có vốn chủ sở hữu không được thấp hơn 20% cho quy mô dự án dưới 20ha. 

Cá nhân kinh doanh bất động sản Đà Nẵng cần xem xét kỹ quy định mới ban hành
Cá nhân kinh doanh bất động sản Đà Nẵng cần xem xét kỹ quy định mới ban hành

Và phải công khai trên trang doanh nghiệp tại trụ sở ban quản lý dự án, sàn giao dịch. Về thông tin doanh nghiệp, thông tin bất động sản khi đưa vào kinh doanh. Thông tin về loại sản phẩm , số lượng,…

Xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng - Hội An

Với những quy định bổ sung dành cho cá nhân kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng không làm ảnh hưởng đến thị trường chung. Theo chuyên gia dự báo, bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng tiếp tục có xu hướng khan hiếm trong năm 2022. 

Bởi tình trạng nguồn cung ít trong khi nhu cầu nhà đầu tư tăng cao. Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng mới hầu hết chưa được mở bán. Hoặc đang trong quá trình thi công. Chính vì vậy, đây được xem là sản phẩm bất động sản nên đầu tư nhất thời điểm hiện tại.

Bất động sản tại Đà Nẵng được quan tâm với các dự án nghỉ dưỡng như Shantira Hội An
Bất động sản tại Đà Nẵng được quan tâm với các dự án nghỉ dưỡng như Shantira Hội An

Ở thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng – Hội An, dự án Shantira Beach Resort được nhà đầu tư quan tâm đặc biệt. Bởi khả năng tăng giá trị dài hạn nhờ chính sách quy hoạch hạ tầng. 

Shantira Beach Resort & Spa Hội An có vị trí sát biển An Bàng với tổng diện tích 8,6ha. Các căn hộ Shantira Hội An đều có view hướng biển tuyệt đẹp. Ngay từ ban công, cư dân có thể ngắm nhìn cảnh quan khu dự trữ sinh quyển Cù Lao Chàm. Hay vẻ đẹp thơ mộng từ phố cổ Hội An.

Căn hộ Shantira Hội An với tiện nghi 5 sao được nhà đầu tư bất động sản Đà Nẵng chú ý
Căn hộ Shantira Hội An với tiện nghi 5 sao được nhà đầu tư bất động sản Đà Nẵng chú ý

Căn hộ Shantira Hội An được bao bọc bởi hệ sinh thái tuyệt vời. Là quỹ đất cuối cùng được quy hoạch bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng – Hội An ven biển Cửa Đại. Đây cũng là dự án nghỉ dưỡng 5 sao cao cấp. Và nó nằm trên trục đường biển với hàng loạt tên tuổi nổi tiếng. Như Melia, Sheraton, Vinpearl,… 

Bên cạnh đó, dự án còn mang đến cho nhà đầu tư nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn. Như hỗ trợ chiết khấu vào giá với mức từ 7-10-12% ngay khi khách hàng thanh toán 70% giá trị của sản phẩm đã lựa chọn. Các gói hỗ trợ vay 50% hoặc 80% giá trị trong 18 tháng. Và hàng loạt quà tặng khách dành cho nhà đầu tư.

Tổng quan dự án Shantira Beach & Resort

Chủ đầu tư: Royal Capital Group

Quy mô: 8,6ha

Vị trí: Bãi biển An Bàng - Lạc Long Quân, Tp Hội An, Quảng Nam

Sản phẩm: Căn hộ, Khách sạn, Biệt thự

Chiết khấu vào giá 7%-10%-12% khi khách hàng không vay đóng tiền. Theo tiến độ hoặc thanh toán sớm trước 70% hoặc 95%

Hỗ trợ lãi suất 18 tháng khi khách hàng lựa chọn gói vay 50% hoặc 70% giá trị HĐMB

Xem thêm chi tiết dự án Tại đây

Lời kết

Với quy định mới ban hành, cá nhân vẫn có thể tham gia hoạt động kinh doanh bất động sản Đà Nẵng. Đi kèm với một vài điều kiện và quy định tương ứng phù hợp với thị trường hiện nay. Bên cạnh đó, tình trạng khan hiếm nguồn cung đất bất động sản nghỉ dưỡng đà nẵng cũng là điều nhà đầu tư quan tâm lúc này. Nhanh tay chớp lấy cơ hội đầu tư với dự án Shantira Beach Resort Hội An để nhận về giá trị lâu dài. Liên hệ ngay Richta House để nhận thêm thông tin về dự án.

Nguồn vietnamnet.vn & luatvietnam.vn

Thông tin liên hệ

Website: Richtahouse.com

Fanpage: Richta House

Hotline: 0907 291 868

Các tin tức liên quan khác
0905.873.586