Logo của Richta house
Cập nhật thị trường

Xem ngay 3 chiến lược định giá tốt nhất cho người bán biệt thự Hội An

Thị trường giá bất động sản có xu hướng thay đổi liên tục. Vì vậy việc xác định giá nhà đất là điều hết sức quan trọng. Việc đưa ra chiến lược định giá phù hợp với thị trường hiện tại càng mang đến nhiều lợi ích. Nhất là khi giao dịch mua bán nhà đất. Đặc biệt với người đang có ý định mua, bán biệt thự lúc này. Việc nhận định mức giá phù hợp đóng vai trò quan trọng hơn cả. Vậy làm sao để thẩm định giá tốt nhất, xem ngay bài viết dưới đây!

MỤC LỤC

Chiến lược định giá bán biệt thự Hội An thấp hơn giá thị trường

Để rao bán biệt thự Hội An của mình, người bán cần phải quyết định mức giá tốt nhất. Tưởng chừng việc có vẻ đơn giản nhưng đôi khi cũng khiến người chủ phải hao tâm tổn sức. Bởi lẽ việc đưa ra giá bán nếu phù hợp có thể đem về khoản lợi nhuận lớn. Nhưng bù lại nếu là sai sót, căn biệt thự có nguy cơ không bán được.

Người chủ luôn mong muốn bán biệt thự Hội An nhằm thu về lợi nhuận cao. v Nhưng việc định giá bán thấp hơn so với giá thị trường hiện tại thật hết sức phi lý. Nhiều người nghĩ rằng thấp hơn thị trường chẳng khác nào như đang bán lỗ. Đôi khi, việc bán nhà cùng mức giá thấp hơn sẽ nhận về nhiều lời đề nghị mua hơn.

Bán biệt thự Hội An theo mức giá thấp phụ thuộc mục tiêu và sức nóng thị trường
Bán biệt thự Hội An theo mức giá thấp phụ thuộc mục tiêu và sức nóng thị trường

Chiến lược định giá bán biệt thự Hội An với mức giá thấp có thể được áp dụng. Tất nhiên là phải tùy theo cơ cấu thị trường bất động sản. Nếu tình hình thị trường bất động sản Quảng Nam có xu hướng trung lập. Khi đó căn biệt thự không cần chi phí sửa chữa quá nhiều. Chủ nhà áp dụng bán với mức giá thấp có thể mang lại nhiều đề nghị mua hấp dẫn.

Tuy nhiên, nếu rơi vào tình trạng thị trường suy thoái, căn biệt thự cần bán gấp. Người mua lúc này quan tâm về mức giá hơn cả. Vì vậy nếu thấy mức giá thấp sẽ không ngần ngại lựa chọn. Bên cạnh đó chuyên gia lưu ý rằng không nên để mức giá bất động sản thấp hơn giá thị trường từ 100.000USD. Vượt hơn con số này chủ nhà có nguy cơ lỗ khi bán biệt thự của mình.

Chiến lược định giá bán biệt thự Hội An cao hơn giá thị trường

Việc định giá bán bán biệt thự Hội An cao hơn với thị trường có thể làm tăng rủi ro. Cần cẩn thận trước khi định giá biệt thự. Nếu căn nhà có đặc điểm kiến trúc nổi trội, hoặc không có bất động sản khác tương tự trong khu vực. Chủ nhà hoàn toàn có thể nâng mức giá bán cao. Nhiều người mua có thế sẵn sàng trả theo mức yêu cầu.

Chiếc lược giá cao khiến việc bán biệt thự Hội An nhiều rủi ro
Chiếc lược giá cao khiến việc bán biệt thự Hội An nhiều rủi ro

Trong trường hợp thị trường bất động sản Quảng Nam nóng lên. Người muốn mua biệt thự khu vực này có xu hướng xem xét ngay mà không cần nghĩ về giá. Vì vậy việc tăng giá vượt trên mức thị trường giúp chủ nhà đem về khoản sinh lời lớn. Mặt khác, nếu thị trường ở thế trung lập, giá bán cao. Điều này sẽ làm hạn chế sự quan tâm của khách hàng mua tiềm năng.

Chiến lược định giá bán biệt thự Hội An theo giá thị trường

Trong quá trình định giá, việc để giá bán biệt thự Hội An cao hoặc thấp hơn thị trường luôn ẩn chứa nhiều rủi ro. Để đảm bảo đưa ra mức giá phù hợp theo thị trường, chủ nhà có thể nhờ đến sự trợ giúp của môi giới để tiến hành thẩm định giá trị căn nhà. Việc thẩm định được xem xét trên nhiều yếu tố khác nhau.

Vị trí bán căn biệt thự Hội An được xem là yếu tố quan trọng để đưa ra định giá tốt. Mỗi vị trí khác nhau sẽ mang về các mức giá khác nhau. Tại Hội An, thông thường vị trí biệt thự ở khu trung tâm thường có giá bán cao hơn so với ngoại thành. Bởi lợi thế về tiềm năng du lịch phố cổ Hội An và khả năng dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ, tiện ích.

Chiến lược giá phù hợp tăng khả năng bán biệt thự Hội An
Chiến lược giá phù hợp tăng khả năng bán biệt thự Hội An

Bên cạnh đó, chủ nhà còn nên dựa vào tình trạng căn nhà hiện tại để định giá hợp lý. Cụ thể, nếu căn biệt thự có dấu hiệu xuống cấp về kiến trúc, cần nhiều chi phí sửa chữa. Nếu so sánh giá với một căn biệt thự mới xây nằm cùng một khu vực có phần cao hơn. Chắc chắn người mua nhà sẽ cân nhắc lại. Mặt khác, nếu căn biệt thự có nhiều điểm nổi trội người mua sẽ không đắn đo quá nhiều mà lựa chọn. Ngoài ra, chủ nhà có thể tham khảo thẩm định giá qua ngân hàng. Hoặc có thể thông qua các chuyên gia môi giới bất động sản khác.

Cơ hội mua bán biệt thự Hội An từ dự án bất động sản nghỉ dưỡng lân cận

Song song với việc tham khảo các căn biệt thự, mặt bằng kinh doanh phố cổ Hội An. Nhà đầu tư có thể xem xét về dự án nổi trội lân cận. Đảo sinh thái Hội An d’Or hứa hẹn đem đến nhiều trải nghiệm tuyệt vời với vị trí đắt giá nằm liền kề miền di sản phố cổ. Dự án khai thác tiềm năng kinh doanh sinh lời từ shophouse kết hợp cùng khu nghỉ dưỡng sinh thái. Mang đem đến những tiện nghi đẳng cấp 5 sao vượt trội cùng tổ hợp mua sắm, vui chơi 24/7.

Cơ hội mua bán biệt thự Hội An với dự án Hoian d’Or
Cơ hội mua bán biệt thự Hội An với dự án Hoian d’Or

Hoặc dự án bất động sản nghỉ dưỡng khác nằm bên bờ biển An Bàng gọi tên Shantira Beach & Resort. Với tổng diện tích 8,6 ha Shantira Hội An còn là quỹ đất cuối cùng được quy hoạch nghỉ dưỡng nằm trong bán kính 1km từ phố cổ Hội An. Dự án cung cấp các căn hộ, khách sạn và biệt thự hướng biển tiêu chuẩn 5 sao. Hứa hẹn trong tương lai với thế mạnh du lịch sẵn có từ Hội An, sẽ mang về lợi nhuận hấp dẫn dành cho nhà đầu tư.

Dự án Shantira Hội An hứa hẹn đem đến trải nghiệm 5 sao tuyệt vời
Dự án Shantira Hội An hứa hẹn đem đến trải nghiệm 5 sao tuyệt vời

Lời kết

Trước khi đưa ra quyết định về giá bán biệt thự Hội An, chủ nhà cần quan tâm đến tình hình thị trường bất động sản trong khu vực. Một mức giá phù hợp với thị trường giúp ngôi nhà được nhận về nhiều sự quan tâm từ người mua. Mặt khác nếu chủ nhà chưa có kinh nghiệm trong thẩm định giá, hoàn toàn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của các bên môi giới bất động sản uy tín khác. Hy vọng qua bài viết này từ Richta House, người bán và mua trước khi giao dịch sẽ có cái nhìn khách quan hơn. Chủ đầu tư có thể liên hệ ngay Richta House để cập nhật thông tin các bất động sản tiềm năng khác.

Nguồn cafeland.vn

Thông tin liên hệ

Website: Richtahouse.com

Fanpage: Richta House

Hotline: 0907 291 868

Các tin tức liên quan khác
0905.873.586